Trả lời độc giả Lương Thị Hằng (Phiếu hỏi đáp số: 220526-28) hỏi về chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất với người có công với cách mạng. Thuế thành phố Hải Phòng có ý kiến như sau:

1.  Về chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng khi Nhà nước thu hồi đất:

Tại khoản 1 Điều 17 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 291/2025/NĐ-CP ngày 06/11/2025) quy định:

“Điều 17. Nguyên tắc thực hiện miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với các đối tượng được miễn, giảm tiền sử dụng đất

1.  Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 18, Điều 19 Nghị định này chỉ được miễn hoặc giảm một lần tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở khi được Nhà nước giao đất để làm nhà ở hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang đất ở hoặc được công nhận vào mục đích đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai.”

Căn cứ quy định trên, chính sách miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất chỉ được xem xét áp dụng khi hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất phát sinh nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật (như được Nhà nước giao đất để làm nhà ở hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang đất ở hoặc được công nhận vào mục đích đất ở), không có quy định áp dụng về việc áp dụng chính sách miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi toàn bộ nhà đất.

2. Về việc bồi thường giá trị quyền sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất:

Theo nội dung câu hỏi, việc xác định điều kiện được bồi thường đối với thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trường hợp gia đình độc giả có được bồi thường toàn bộ giá trị quyền sử dụng đất hay không không thuộc chức năng, nhiệm vụ của cơ quan Thuế. Đề nghị độc giả liên hệ Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi, cơ quan quản lý đất đai hoặc cơ quan thực hiện chức năng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để được xem xét, hướng dẫn và giải quyết theo đúng quy định của pháp luật.

Trường hợp nhận được phiếu chuyển thông tin từ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc đề nghị xác định các nghĩa vụ tài chính về đất đai khi gia đình độc giả nhận bồi thường theo quy định pháp luật, cơ quan Thuế sẽ thực hiện xác định, thông báo các nghĩa vụ tài chính có liên quan (nếu có) theo quy định pháp luật.

Thuế thành phố Hải Phòng trả lời để độc giả Lương Thị Hằng được biết./.