Hiện nay, ông tôi đang sử dụng một thửa đất có nhà ở ổn định từ năm 2005 đến nay. Thửa đất có nguồn gốc do ông tự khai phá để sản xuất nông nghiệp, sau đó xây dựng nhà ở và sử dụng liên tục, không có tranh chấp với bất kỳ tổ chức, cá nhân nào. Thửa đất chưa từng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân nào và chưa xác định mục đích sử dụng đất theo hồ sơ địa chính.

Nay ông tôi có nhu cầu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với thửa đất nêu trên.

Tôi xin hỏi: Trường hợp ông tôi là người dân tộc thiểu số, chưa từng được Nhà nước giao đất hoặc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở lần đầu, đang sử dụng đất ổn định và có hộ khẩu thường trú tại địa phương nơi có đất, thì khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu có được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hay không?

Theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều 1 Nghị định số 291/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 17 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP; điểm d và điểm g khoản 5 Điều 1 Nghị định số 291/2025/NĐ-CP, điều kiện về địa bàn được hưởng chính sách miễn tiền sử dụng đất đối với hộ nghèo, người dân tộc thiểu số được xác định như thế nào?

Trường hợp người dân tộc thiểu số thường trú tại nơi có đất thuộc thôn vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi, không thuộc thôn đặc biệt khó khăn nhưng thuộc xã đặc biệt khó khăn (khu vực III), thì có thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất khi được giao đất hoặc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu hay không?

Theo Quyết định số 2752/QĐ-UBND ngày 31/12/2025 của UBND tỉnh Lào Cai về việc phê duyệt danh sách thôn, xã vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi giai đoạn 2026-2030, xã Dền Sáng là xã đặc biệt khó khăn (khu vực III), tuy nhiên các thôn trên địa bàn xã không thuộc diện thôn đặc biệt khó khăn.

Do đó, kính đề nghị cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn cụ thể việc xác định địa bàn được hưởng chính sách miễn tiền sử dụng đất trong trường hợp này.